いえカツLIFEの評判・口コミを解説!訳あり物件の査定ができるって本当?

いえカツLIFE 評判・口コミ

所有している不動産を売却したいと考えている人は、まず業者に査定価格を算出してもらう必要があります。

不動産一括査定サイトの「いえカツLIFE」は、首都圏の不動産査定に最適のサービスとして人気を集めています。

この記事では、いえカツLIFEの特徴やメリット・デメリット、利用者の評判や口コミを紹介していきます。

また一括査定の始め方やよくある質問についても解説していきますので、利用を検討している方はぜひ本記事を参考にしてみてください。

この記事で分かること

いえカツLIFEは対応不動産数で業界最多クラスを誇る不動産一括査定サービス
・瑕疵物件や借地権問題を抱える訳あり物件に強く急な売却依頼にも対応
・東京・神奈川・埼玉・千葉にしか対応していないことに注意
いえカツLIFEには「訳あり物件に強い」という口コミが寄せられている
・訳あり物件と呼ばれるのは「共同持分」「離婚で生じた物件」「瑕疵物件」などがある

いえカツLIFEは、訳あり物件や急な売却依頼にも対応してくれる業者が多く登録されています。

「仲介」「業者買取」「リースバック」という3つの売却方法についての査定依頼を出すこともでき、売却の目的に合わせた方法を選択することもできます。

不動産の売却を検討している人は、ぜひいえカツLIFEを利用することをおすすめします。

目次

いえカツLIFEとは?

まず、いえカツLIFEがどういった特徴のサービスであるのかを解説していきます。

いえカツLIFEの一括査定サービスを利用しようと考えている人はこちらを参考にしてみてください。

サムライ・アドウェイズが運営する一括不動産査定サイト

いえカツLIFE トップ

いえカツLIFEは、東証一部に上場している「株式会社サムライ・アドウェイズ」が運営している不動産一括査定サービスです。

不動産一括査定サービスとは…

所有している不動産が市場でどれくらいの金額で売却できるのか、査定価格を不動産会社に算出してもらうサービスのこと。
複数の業者に依頼することで、物件のおおよその相場を把握することができる。

このサービスでは、いえカツLIFEに登録されている業者に査定依頼を出すことができるだけでなく、実際に売却する際の仲介業者を選ぶことも可能です。

また、相続や離婚などで生じた物件に関しての無料弁護士相談も対応しており、不動産の売却にかかる問題を幅広くサポートしてくれるという特徴があります。

関東の一都三県の中堅不動産会社に査定依頼ができる

いえカツLIFEは、首都圏の東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県に強みを持つ中堅不動産会社が多く登録されています。

首都圏の不動産売却を検討している場合、その地域に強い不動産会社に査定や仲介を依頼することができます。

また、不動産会社は業者によって得意とする分野が異なります。

例えば、マンションの売却を得意とする業者もいれば、投資用不動産を専門としている業者もいるため、ご自身の物件を得意としている業者を探すことに苦労するケースは少なくありません。

しかし、いえカツLIFEは実績豊富な不動産会社が約500社厳選されており、最大6社の査定価格を比較することができます。

査定価格と価格の根拠を見比べて、ご自身の物件の売却に最適な業者を見つけることができる点も大きな特徴となっています。

いえカツLIFEのメリット

次に、いえカツLIFEを利用する際の4つのメリットについて紹介していきます。

【いえカツLIFEの4つのメリット】

・対応不動産の種類は12種類で業界最多クラス
・3つの売却方法で不動産査定ができる
・弁護士に無料法律相談が可能
・急な売却や訳あり物件の売却依頼にも対応

メリットをひとつずつ詳しくみていきましょう。

対応不動産の種類は12種類で業界最多クラス

いえカツLIFEで対応している不動産の種類は業界最多クラスの12種類です。

【いえカツLIFEの対応不動産】

○共有持分
○借地権
○底地
○再建築不可物件
○分譲マンション
○一戸建て
○土地
○店舗・工場・倉庫
○一棟アパート・マンション
○投資マンション
○区分所有ビル
○農地・その他

さらに「相続で生じた物件」「離婚で生じた物件」「金銭的事情が絡む物件」などにも対応しており、あらゆるニーズに対応していることがいえカツLIFEの大きなメリットです。

上記に該当しない物件でも場合によっては対応してくれる可能性があるため、他で対応できなかった物件もいえカツLIFEに問い合わせてみることをおすすめします。

3つの売却方法で不動産査定ができる

不動産の一括査定サイトを利用する場合、業者に仲介してもらって対象の不動産を市場で取引した際の価格を査定するのが一般的です。

しかし、いえカツLIFEでは「仲介」「業者買取」「リースバック」の3つの売却方法について不動産査定を行うことが可能です。

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売却方法特徴メリットデメリット
仲介不動産業者が仲介して買い手を探す方法。
売り手は一般の買い手と売買契約を結ぶ
・業者側は高く売る方が収益が得られるため、高く売却しようとする・買い手を見つけるまでに時間がかかる
業者買取対象の不動産を業者が直接買い取る。
不動産会社と直接売買契約を結ぶ
・仲介手数料が発生せずに、速やかに売却することができる・業者側は安く買い取りたいので、市場で売り出すよりも売却価格が安くなりやすい
リースバック対象の不動産を業者に売却したのち、リース契約を結ぶ。
賃料を支払って売却した不動産に住み続ける。
・まとまった売却代金が手元に入るので、住宅ローンの一括返済などができる・毎月の家賃が発生する

簡単にメリットを比較すると、なるべく高く売りたい場合は「仲介」、速やかな売却を検討している場合は「業者買取」、売却後も住み慣れた家に住み続けたい場合は「リースバック」を利用すると良いでしょう。

それぞれの売却方法を比較してご自身に適した方法で査定依頼を出すことができる点が、いえカツLIFEの大きなメリットです。

弁護士に無料法律相談が可能

いえカツLIFE 弁護士相談

いえカツLIFEでは一括査定の依頼だけでなく、弁護士への無料法律相談ができることも非常に大きな魅力です。

相続や離婚、金銭問題など状況に応じた悩みを専門家に依頼できるため、安心して取引を進めることができます。

特に相続物件などではトラブルが起こりやすく、売却に不安を感じている人も少なくないでしょう。

不動産の専門業者と法律の専門家にそれぞれ相談できる点も、いえカツLIFEのメリットと言えます。

急な売却・訳あり物件の売却依頼にも対応

いえカツLIFEでは急いで売却したい場合でも、業者買取を選択することでスムーズに物件の売却を進めることができます。

「なるべく早く売りたい」という人にとっては、スピーディーに売却の対応をしてくれる点は大きなメリットと言えるでしょう。

さらに、一般的には敬遠されがちな訳あり物件にも対応してくれる不動産会社が多いことも特徴です。

相続や離婚で生じた物件や金銭が絡む物件などは専門的な知識が必要となるため、断られてしまうケースも少なくありません。

しかし、いえカツLIFEではこれらの複雑な物件にも対応してくれる不動産会社を見つけることができ、売却までサポートしてくれる可能性が高いです。

他では対応しにくい急な売却や訳あり物件の売却依頼にも対応してくれる点が、いえカツLIFEの大きなメリットです。

いえカツLIFEのデメリット

いえカツLIFEには、「対応不動産の種類が多い」「急な売却や訳あり物件の売却依頼にも対応してくれる」というメリットがある一方、いくつかデメリットも存在します。

【いえカツLIFE】

・東京、神奈川、埼玉、千葉の不動産のみに対応
・査定依頼を出す不動産会社は自分で選べない
・3つの売却方法で査定依頼が出せるのは2社

3つのデメリットについて利用する前にしっかり確認しておきましょう。

東京・神奈川・埼玉・千葉の不動産のみに対応

いえカツLIFEは全国に対応しているサービスではなく、首都圏の不動産にしか対応していません。

東京・神奈川・埼玉・千葉の一都三県のみの対応となっており、地方の不動産の査定・売却ができない点がデメリットとして挙げられます。

また、大手不動産会社には査定を依頼できないなどの意見も見受けられます。

提携している業者が限定されており、適した不動産会社を選ぶことができない可能性があることにも注意しておく必要があります。

もし、幅広い不動産会社から査定依頼をする業者を選びたい人は、他のサービスとの併用がおすすめです。

多くの不動産会社から選ぶことで、ご自身の物件の売却に適したサービスを見つけられる可能性が高くなると考えられます。

複数のサービスを比較して、「対象不動産の地域に対応しているか」「希望する業者に査定依頼ができるか」という点をチェックしておくと良いでしょう。

査定依頼を出す不動産会社は自分で選べない

一般的な不動産一括査定サイトでは、物件の情報などを入力すると対応してくれる不動産業者が複数提示され、そのなかから自分で依頼する業者を選ぶケースが多いです。

しかし、いえカツLIFEは査定方法の選択や物件情報の入力を済ませると、自動で不動産業者が選ばれて査定の連絡が来ることになります。

自分で査定を依頼する不動産会社を選択したい人にとっては、デメリットと考えられます。

さらに他の一括査定サイトにて査定依頼を出している場合、同じ業者に重複して査定依頼を出してしまう可能性もあります。

いえカツLIFEを利用する際には仲介の査定ではなく、業者買取やリースバックの査定を依頼する目的で利用すると良いでしょう。

3つの売却方法で査定依頼が出せるのは2社

いえカツLIFEは「仲介」「業者買取」「リースバック」という3つの売却方法で査定依頼できる点が大きなメリットですが、同時に依頼を出すことができるのは2社のみである点に注意が必要です。

いえカツLIFE リース

上の図のように、「仲介査定」「業者買取査定」「リースバック査定」でそれぞれ2社ずつしか査定依頼をすることができません。

通常の一括査定サイトでは、仲介査定で5社〜10社に同時に依頼することができることを考えると、少し物足りなく感じるでしょう。

2社以上の業者に同時に査定依頼を出したい場合は、他の一括査定サイトを併用することをおすすめします。

いえカツLIFEと他の一括査定サービスを比較

次に、いえカツLIFEと他の一括査定サービスの特徴を表で比較していきます。

スクロールできます
不動産一括査定サービス登録不動産会社数一度に依頼できる不動産会社数取扱不動産の種類詳細
いえカツLIFE約500社最大で6社・共有持分
・借地権
・底地
・再建築不可物件
・分譲マンション
・一戸建て
・土地
・店舗・工場・倉庫
・一棟アパート・マンション
・投資マンション
・区分所有ビル
・農地・その他
公式ページ
すまいValue6社最大で6社・マンション
・一戸建て
・土地
・その他
公式ページ
イエウール約2,000社最大で6社分譲マンション
・一戸建て
・土地
・一棟アパート・一棟マンション
・区分マンション(収益)
・一棟ビル
・区分所有ビル(ビル一室)
・店舗・工場・倉庫
・農地
・その他
公式ページ
おうちクラベル15社最大で15社・マンション
・一戸建て
・土地
・収益用一棟アパート・マンション
・収益用一棟店舗・事務所
・収益用区分マンション
公式ページ
マンションナビ約2,500店舗最大で9社(売却6社+賃貸3社)・マンション特化公式ページ
SUUMO売却約2,000店舗10社
※査定可能会社数は物件所在地によって異なります
・マンション
・一戸建て
・土地
公式ページ

不動産の無料一括査定サイトはそれぞれ特徴が異なっているため、しっかり比較しておくことをおすすめします。

登録されている不動産会社数が多いサービスもあれば、厳選された業者のみが登録されているサービスもあります。

さらに「いえカツLIFE」のように対応している不動産の種類が多いサービスだけでなく、マンションに特化している「マンションナビ」のようなサービスもあります。

それぞれのサービスの特徴をしっかり把握して、ご自身の所有している不動産や売却の目的と照らし合わせて最適なサービスを選ぶようにしましょう。

いえカツLIFEの評判・口コミ

次に、いえカツLIFEの評判・口コミを紹介していきます。

比較的新しいサービスであることから寄せられている口コミは多くありませんが、良い評判・悪い評判をそれぞれ紹介していきますので、ぜひこちらを参考にしてみてください。

良い評判・口コミ

まず、SNSに寄せられた良い評判・口コミをチェックしていきましょう。

■物件タイプ別不動産一括査定サービス
・分譲マンション専門⇒マンションナビ
・ワケあり物件に強い⇒いえカツLIFE
・山林・農地・店舗・工場・倉庫に対応⇒イエイ不動産売却
・実績と総合力に優れた安心の大手⇒HOME4U不動産売却・HOME’S

引用:Twitter

いえカツLIFEの特徴「訳あり物件に強みがある」という点が評価されていました。

実際の評判でも訳ありの物件に対応してくれることが分かるので、これから利用を考えている人も安心して査定依頼を出すことができます。

権利関係が複雑な物件や急な売却などを検討している人は、いえカツLIFEの利用をおすすめします。

悪い評判・口コミ

一方で、運営会社である「サムライアドウェイズ」に対して以下のような口コミが寄せられていました。

熊本県の行政書士をカモにしようとサムライアドウェイズという会社が電話掛けまくっているようです。話を2分くらい聴いていたら「電話間違えました」って一方的に切る失礼な会社です。 熊本の行政書士さん、気をつけてください!

引用:Twitter

頻繁に営業電話をかけていて迷惑を感じている人もいるようです。

もっとも、いえカツLIFEを利用して電話がかかってきたという口コミは見られなかったため、利用者全員に電話をかけているわけではないと考えられます。

ただし、場合によっては営業電話がかかってくる可能性があることを把握しておきましょう。

いえカツLIFE利用の始め方

いえカツLIFEで不動産の一括査定依頼を始める方法を解説していきます。

それぞれのステップごとに紹介していきますので、ぜひこちらを参考に始めてみてください。

公式ページで「無料査定スタート」をクリック

まずいえカツLIFEの公式ページに行き、「物件種類」「都道府県」をそれぞれ選択します。

いえカツLIFE 公式

「無料査定スタート」をクリックすると、一括査定を依頼するページに移ります。

物件と依頼者の情報を入力する

いえカツLIFE 無料一括査定

物件の情報を入力するページに移るので、以下の項目についての入力してください。

【入力が必要な物件の情報】

・物件の種類(分譲マンション、一戸建てなど)
・物件住所
・建物名
・部屋番号
・おおよその専有面積、土地面積
・間取り
・おおよその築年数
・物件の状況(居住中、空室など)
・物件の所有者

その後、依頼者の情報を入力するページに移ります。

【入力が必要な依頼者の情報】

・名前
・連絡先住所
・電話番号
・メールアドレス
・年齢

質問への回答・利用規約等をチェックして無料査定を依頼

物件の情報と依頼者の情報をそれぞれ入力すると、最後に以下のような内容の入力が求められます。

【入力内容】

・査定額を知りたい売却方法(「仲介」「業者買取」「リースバック」)
・依頼の理由(相続のため、転勤のためなど)
・要望や質問

その後、利用規約やプライバシーポリシーをチェックして「無料査定を依頼する」をクリックすると、業者への査定依頼が完了します。

いえカツLIFE 無料査定

簡単な情報を入力するだけで最短60秒で査定依頼をすることができるので、いえカツLIFEで査定を依頼してみましょう。

いえカツLIFEに関するよくある質問

いえカツLIFEに関してよくある質問について解説していきます。

「訳あり物件とは何か」や「家族にバレずに査定できるか」、「リースバックのメリット・デメリット」について解説していきますので、気になることがある人はぜひこちらを参考にしてみてください。

どんな不動産が訳あり物件と呼ばれている?

一般に訳あり物件と呼ばれる不動産は、共同持分の不動産や離婚が原因で手放す物件、瑕疵物件、借地権などがあります。

共同持分の不動産や離婚を機に手放す物件については共有で物件を所有していることになり、権利関係が複雑なケースが多いです。

そうした物件に関しては法律が絡む可能性が高く、通常の物件の取引とは手順が異なります。

また、瑕疵物件や借地権についても同様に専門知識が必要となります。

○瑕疵物件とは…

契約の内容に適合しない欠陥がある物件のこと。
雨漏りや家が傾いている場合など、トラブルになる可能性がある。

○借地権とは…

家を建てる際の土地を借りる権利のこと。
借りた土地の上に建物を建てる場合は、建物は所有しているが土地は借りている状態となる。

これらの物件の売却を考えている場合、不安を感じる人が少なくありません。

「権利が複雑」「専門知識が必要」などの訳あり物件を売却したいのであれば、いえカツLIFEで相談してみることをおすすめします。

家族にバレずに査定することは可能?

所有中の物件の査定を依頼するにあたって、家族にはバレずに業者に査定額を出して欲しいと考えている人も少なくないでしょう。

いえカツLIFEで査定依頼をする場合、「ご要望・ご質問」という項目があるため、家族に知られたくない旨を事前に伝えておくことをおすすめします。

特に、連絡を希望する時間帯や電話番号などを正確に入力することで、査定を依頼する不動産会社も配慮をしてくれると考えられます。

また、他の不動産一括査定サービスでは「訪問査定」か「机上査定」のどちらを依頼するかを選ぶことができる場合があります。

おおよその査定価格を算出してもらいたい人は、机上査定のみの依頼を希望すると良いでしょう。

リースバックのメリットとデメリットは?

一般に不動産を売却する場合は「仲介」と「業者買取」が一般的ですが、いえカツLIFEでは「リースバック」にも対応しています。

住宅を売却した後に買主と賃貸契約を結ぶことで、引き続き住居に住み続けることができる仕組みです。

リースバックのメリットとしては、賃料以外の固定資産税や住居の修繕費用などのコストがかからなくなる点が挙げられます。

さらに、買い戻しの特約を付ける契約をした場合には、将来物件を買い戻すことができる場合もあります。

一方で、一般的な相場よりも売却価格が安くなる場合があったり、売却する金額がローンの残債を下回ると利用できなかったりすることは把握しておく必要があります。

また、賃貸契約の内容によっては住むことができる期間が定められる場合もあるので注意しておきましょう。

それぞれのメリット・デメリットをしっかり把握して、ご自身の目的に適した不動産の売却方法を選ぶことをおすすめします。

いえカツLIFEの評判・口コミまとめ

この記事では、いえカツLIFEの特徴やメリット・デメリット、他サービスとの比較表や評判などを紹介してきました。

この記事のまとめ

いえカツLIFEは「仲介」「業者買取」「リースバック」の3つの売却方法に対応している一括査定サービス
・急な売却や訳あり物件の依頼にも対応
・査定依頼を出す不動産会社を自分で選べないことに注意
いえカツLIFEは「訳あり物件にも対応してくれる」という口コミがあるが「営業電話がかかってくる」というネガティブな口コミも寄せられている
・家族にバレずに査定を依頼したい場合は査定依頼の際に要望を伝えておく

いえカツLIFEは、訳あり物件に強みがある不動産会社が多く登録されている上に弁護士に無料法律相談ができるため、安心して取引を依頼することができます。

さらに不動産売却の仲介だけでなく業者買取やリースバックなどにも対応してくれるため、さまざまな選択肢からご自身に適した売却方法を検討していただくことも可能です。

不動産の売却を検討している人は、ぜひいえカツLIFEの不動産一括査定サービスを利用してみてください。

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