イエウールの評判・口コミはどう?デメリットと一括査定の特徴について徹底解説！

※この記事はPRを含みます。
不動産の売却を検討している人は、事前に相場を把握できて売却の仲介をしてくれる業者を選ぶこともできる無料一括査定サイトの利用がおすすめです。

なかでも全国2,000社に対応している「イエウール」は、大手不動産会社だけでなく地元に密着した優良企業まで幅広く査定を依頼することができます。

この記事ではイエウールの特徴やメリット・デメリット、評判・口コミを紹介していきます。

またイエウールの無料査定の始め方やよくある質問についても合わせて解説してきますので、不動産の売却を検討している人はぜひ本記事を参考にしてみてください。

イエウールは全国2,000社以上の中から最大で6社に同時に査定依頼を出すことができるため、多くの選択肢から選びたい人の最適な一括査定サービスです。

利用した人の口コミでも査定価格に満足している声が多く、安心して利用できることが分かります。

所有している不動産の相場を把握したい人は、ぜひイエウールで一括査定依頼を出してみることをおすすめします。

イエウールとは？

まず、イエウールがどのような特徴を持つサービスなのかをご紹介していきます。

利用したいと考えている人は、ぜひこちらを参考にサービスの内容を把握しておきましょう。

株式会社Speeeが運営する一括不動産査定サイト

イエウールは、株式会社Speeeが運営している不動産一括査定サイトです。

不動産一括査定サイトとは…

所有している不動産がどれくらいの金額で売却することができるかを不動産会社に査定してもらうサービスのこと。
複数の業者に一括で査定を依頼して、売却の仲介業者を選ぶことができる。

不動産一括査定サイトを利用することで複数の業者に査定価格を提示してもらえるため、ご自身が所有する不動産のおおよその相場を把握することが可能です。

また、運営会社の株式会社Speeeは東京証券取引所JASDAQ市場に上場しており、安心してサービスを利用することができます。

売却したい物件がある場合には、複数の不動産会社の中から仲介業者を選ぶことができるのでおすすめです。

昨年度の調査では月間利用者数業界No.1

イエウールのサービスは、東京商工リサーチが2020年7月に実施した「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」で「利用者数」「提携不動産会社数」「エリアカバー率」の3項目すべてでNo. 1に輝きました。

【調査対象の不動産一括査定サイト】

・イエウール
・イエイ不動産売却査定
・リビンマッチ
・すまいValue
・マンションナビ
・Smoola
・IESHIL

イエウールは上記のサイトの中で3つの調査項目のすべてで1位を獲得しました。

【調査項目（2020年7月時点）】

・利用者数：最新月の月間査定依頼ユーザー数
・提携不動産会社数:最新ステータス
・エリアカバー率:最新月における対応中の市区町村

月間のユーザー数や提携不動産会社数が多く、対応しているエリアも広いことがイエウールの特徴です。

イエウールのメリット

次にイエウールを利用する5つのメリットを紹介していきます。

【イエウールのメリット】

・最短60秒で6社に不動産の無料一括査定が依頼できる
・提携不動産会社は2,000社以上
・チャット風の画面で楽々査定依頼が出せる
・地方の不動産会社にも査定依頼ができる
・査定可能な不動産の種類が豊富

それぞれのメリットの内容を詳しく見ていきましょう。

最短60秒で6社に不動産の無料一括査定が依頼できる

イエウールの無料一括査定サービスは最短60秒で完了し、同時に6社に依頼を出すことができます。

売却したい物件の情報や依頼者自身の情報をインターネットで入力するだけで、不動産会社に査定額を算出してもらうことが可能です。

また、業者によって物件の査定価格には違いがあり、場合によっては100万円以上差が出る場合もあります。

そのため複数の業者に依頼することができるイエウールで、物件のおおよその相場を把握することもできます。

パソコンやスマートフォンで情報を入力するだけで、すぐに複数の業者に査定依頼を出せる点がイエウールの大きなメリットとなっています。

提携不動産会社は1900社以上

登録されている提携不動産会社の数が2,000社を超えていることも、イエウールの大きな強みです。

多くの不動産会社の中から選択し、ご自身の物件に最適な業者に査定や売却の仲介を依頼することができます。

さらにイエウールは悪徳企業を排除する仕組みを宣言しています。

顧客からクレームが多い業者との契約を解除しているため、安心して取引ができる優良企業のみが残っています。

厳選された優良企業2,000社の中から査定・売却の仲介依頼を出すことができる点も、イエウールのメリットと言えるでしょう。

チャット風の画面で楽々査定依頼が出せる

イエウールの査定依頼の画面はチャット風になっており、入力する内容も非常に簡単です。

親しみやすい入力画面であるためサクサク進めることができますし、会話しているような感覚で査定依頼を出すことができます。

堅苦しくない査定依頼を出すことができる点は、イエウールのメリットとなっています。

地方の不動産会社にも査定依頼ができる

不動産無料一括査定サービスの中には、都市圏にしか対応していなかったり地方エリアに対応していないケースがあります。

しかしイエウールでは提携不動産会社数が2,000社を超えており、全国に広く対応しています。

他のサイトでは対応していないエリアであってもイエウールなら対応してくれる場合があり、査定依頼を出す業者を見つけやすいというメリットがあります。

東京商工リサーチが2020年7月に実施した「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」では、エリアカバー率でも1位を獲得しています。

「不動産一括査定サイトでなかなか業者を見つけられない…」という悩みを抱えている人は、エリアカバー率No.1のイエウールで探してみることをおすすめします。

査定可能な不動産の種類が豊富

イエウールで査定依頼を出すことができる不動産の種類が豊富であることも大きな特徴です。

不動産の一括査定サイトの中には、マンションや一戸建てに特化している査定サイトもあります。

しかし、イエウールはさまざまな不動産に対応しているため、他では対応してくれない物件でも査定依頼をすることができる可能性があります。

【イエウールで対応している物件種別】

○分譲マンション
○一戸建て
○土地
○一棟アパート・一棟マンション
○区分マンション（収益）
○一棟ビル
○区分所有ビル（ビル一室）
○店舗・工場・倉庫
○農地
○その他

これらの不動産の売却を検討している場合は、イエウールの一括査定を利用することをおすすめします。

イエウールのデメリット

「気軽に査定依頼を出せる」「査定可能な不動産の種類が豊富」などのメリットが多くある一方で、デメリットも存在しています。

【イエウールのデメリット】

・メールでしか問い合わせができない
・大手不動産会社には査定依頼が出せない
・不動産会社からの電話が来る場合がある

これらをしっかり確認して、事前にデメリットを把握しておきましょう。

メールでしか問い合わせができない

査定依頼をしている不動産業者とのやり取りでトラブルがあった場合、サポート体制が充実しているかどうかが重要です。

イエウールでは電話の問い合わせ窓口がなく、メールでの問い合わせしかすることができません。

メールでのやり取りになってしまうため、返信が来るまでに少し時間がかかってしまう場合があります。

電話ですぐに確認したい人にとっては、不便を感じてしまう可能性があることを注意が必要です。

大手不動産には査定依頼が出せない

イエウールでは一部の大手不動産会社に査定依頼をすることができない点も、デメリットとして挙げられます。

「三井のリハウス」や「東急リバブル」などは登録されていないため、大手の不動産会社に依頼したい人には向いていません。

もっともこのデメリットについてはイエウールに限った話ではなく、「すまいValue」以外の不動産業者に共通しています。

すまいValueは大手不動産会社6社で共同運営されているため、これらの業者は他サービスに参加していません。

【すまいValueの運営会社6社】

・小田急不動産株式会社
・住友不動産販売株式会社
・東急リバブル株式会社
・野村不動産ソリューションズ株式会社
・三井不動産リアルティ株式会社
・三菱地所ハウスネット株式会社

これらの不動産会社に査定依頼を検討している人は、すまいValueとイエウールを併用することをおすすめします。

不動産会社からの電話が来る場合がある

イエウールでは査定依頼の際に、自宅か携帯電話のどちらかの電話番号を入力する必要があります。

そのため営業電話がかかって来る場合があり、困惑してしまう人がいるケースがあることを把握しておきましょう。

特に、「まだ売却するかどうかは迷っているけど査定額を出してもらいたい」という人にとってはしつこい営業電話は迷惑を感じることでしょう。

イエウールで査定依頼をすると、登録している業者から電話がかかってくる可能性があることを事前に把握しておきましょう。

イエウールと他の一括査定サービスを比較

イエウールと他の不動産一括査定サービスの特徴を表で比較していきます。

不動産一括査定サービス	登録不動産会社数	一度に依頼できる不動産会社数	取扱不動産の種類	詳細
イエウール	約2,000社	最大で6社	・分譲マンション ・一戸建て ・土地 ・一棟アパート・一棟マンション ・区分マンション（収益） ・一棟ビル ・区分所有ビル（ビル一室） ・店舗・工場・倉庫 ・農地 ・その他	公式ページ
すまいValue	6社	最大で6社	・マンション ・一戸建て ・土地 ・その他	公式ページ
いえかつLIFE	約500社	最大で6社	・マンション ・一戸建て ・土地 ・相続で生じた物件 ・農地 ・金銭的な事情が絡む物件など	公式ページ
おうちクラベル	15社	最大で15社	・マンション ・一戸建て ・土地 ・収益用一棟アパート・マンション ・収益用一棟店舗・事務所 ・収益用区分マンション	公式ページ
マンションナビ	約2,500店舗	最大で9社（売却6社＋賃貸3社）	・マンション特化	公式ページ
SUUMO売却	約2,000店舗	10社 ※査定可能会社数は物件所在地によって異なります	・マンション ・一戸建て ・土地	公式ページ

不動産の無料一括査定サービスにはそれぞれ特徴があり、所有している物件や依頼の目的に合わせて利用するサービスを変えることも重要です。

マンションに特化した「マンションナビ」のようなサイトもあれば、「イエウール」のようにさまざまな不動産を取り扱っているサイトもあります。

それぞれのサイトの特徴をしっかり把握して、ご自身の目的に最適なサービスを利用しましょう。

イエウールの評判・口コミ

次に、イエウールの一括査定サービスを実際に利用した人の評判・口コミを紹介していきます。

良い評判だけでなくマイナスな口コミについても合わせて紹介していきますので、利用を検討している方はぜひチェックしてみてください。

良い評判・口コミ

まずはイエウールの良い評判・口コミについて紹介していきます。

有益な動画ありがとうございます
私は、都内の新築を買いましたが、時期が良かったのか(3.11後)280万円値切れました
買ってから10年経ってイエウールで査定したところ、買った時以上の査定になってます 何事も高額な買い物には、知識が必要だと感じています

引用：Twitter

イエウールの査定依頼、半日で3社から電話で問い合わせがありました 聞かれたことは大体以下の通りです ・今住んでいるかどうか ・購入時期と購入価格 ・リフォーム歴の有無 ・売却確度（どれくらい売りたいのか） ・訪問可否

引用：Twitter

持ち家の価値がどの程度なのか気になり イエウールに一括査定しました
２社から電話があり、そのうちの１社に 実際に家を見てもらい査定してもらいました
査定価格等は満足なものでした
不動産ということについて 学べて、なんでも質問できて すごく勉強になりました！ 不動産は奥深い！

引用：Twitter

「査定価格に満足している」「すぐに業者から電話が来て対応してくれた」などの口コミが見受けられました。

利用者が速やかな対応や査定価格に対して満足していることがわかります。

実際に利用を検討している人は、こちらを参考にしてみてください。

悪い評判・口コミ

良い評判が寄せられている一方で、マイナスな評判や口コミも見受けられるので紹介していきます。

イエウールで自宅を査定して以来、定期的に不動産屋からメールが来る。 近隣物件の価格情報などが掲載されている。 アレ？これお隣さんやん…

引用：Twitter

イエウールやイエイなどの不動産一括査定サイトを使って築40年以上の物件を見積もり依頼してみました
田舎の物件はキビシイなぁ
田舎の古物件を一括査定してみたら

引用：Twitter

不動産の取引業社が使う手法ですね。イエウールとかの一括見積りサイトで見積って貰うと、1社だけ飛び抜けて高い所があった。 そこは専任にしてくれって言うんだよ。カラクリはこれ。 結局、この値段じゃ売れませんね。って市場価格に落ち着く、だけじゃなく専任だと不利な結果になりがち。

引用：Twitter

全国に対応しているイエウールでも対応できない地域があったり、飛び抜けた査定価格で売却の仲介を請け負った後に売却価格を引き下げる悪質な業者に出会ったケースなどが見られました。

どちらもイエウールに限った話ではなく、一括査定サイトを利用する場合に注意しておきたい内容です。

事前に対応エリアを確認したり、業者が提示してきた査定価格の根拠を確認するなどの対応をしておきましょう。

イエウールの始め方

イエウールで不動産の一括査定依頼をするときの手順を紹介していきます。

それぞれのステップごとに解説していきますので、利用を検討している方はぜひこちらを参考にしてみてください。

公式ページで査定依頼をスタート

まずイエウールの公式ページに行き、住所もしくは郵便番号と物件種別を入力して査定依頼をスタートします。

するとチャット風の画面に移り、番地やマンション名などを入力します。

番地などを入力すると「こちらの住所でお間違いありませんか？」という質問が出るので、内容に誤りがなければ「はい」をクリックします。

各質問に回答していく

その後、いくつかの質問に答えていきます。

【質問内容】

・現在対象の物件の住所に住んでいるか？
・物件との関係について（物件の名義人、物件の購入予定者など）
・依頼の理由（売却するため、相続のためなど）
・おおよその築年数
・おおよその間取り
・おおよその専有面積

これらの情報を入力すると次のステップに進みます。

査定依頼者本人の情報を入力して無料査定スタート

次に、査定依頼者本人の情報を入力するステップに進みます。

【入力内容】

・名前
・年齢
・メールアドレス
・電話番号（携帯/自宅）

上記の情報を入力すると、最後に不動産会社に訪問査定を依頼するか机上査定を依頼するかを確認されます。

最後に「無料査定スタート」をクリックすると、対応可能な不動産会社が提示されて、査定依頼をすることができます。

以上の始め方のステップを踏んでイエウールの査定依頼を利用してみましょう。

イエウールに関するよくある質問

イエウールに関してよくある質問について解説していきます。

家の売却相場を調べる方法やローンが残っている場合の不動産売却、買取と仲介のそれぞれのメリットについて解説していきますので、気になる点がある人はぜひこちらを参考にしてみてください。

家の売却相場を調べる方法は？

自分の家がどれくらいで売れるのか気になった場合、自分で調べる方法があります。

相場を検索するツールを有効に活用することで、売却を検討している物件と同じような物件がどれくらいの価格で取引されているのかを把握することができます。

【主な相場検索ツール】

○レインズ
○不動産取引価格情報検索
○価格天気図
○路線価図・評価倍率表
○不動産ポータルサイト

特にレインズや不動産取引価格情報検索では、過去の取引データを確認することができます。

不動産業者が提示する査定価格や不動産ポータルサイトに掲載されている売り出し価格とは違い、実際に取引が成立した価格を把握することができます。

ただし、相場を把握したとしても必ずその金額で売却することができるわけではありません。

相場よりも安く売却となる可能性があることを把握しておきましょう。

住宅ローン中でも不動産売却はできる？

原則として売却時点でローンを完済している必要はありますが、ローンの残債があっても売却することは可能です。

売却価格や、不足分を自己資金で補うことによってローンが完済できる場合は、問題なく売却することができます。

もし売却価格と自己資金を合わせてもローンを完済できない場合は、住み替えローンを検討しましょう。

返済しきれないローンの残債と新居を購入する費用を併せて借り入れるローンなので、売却する不動産のローンを完済することができます。

ただし金利が高くなったり審査が厳しくなったりすることに注意が必要です。

それでもローン残債の支払いが難しい場合は、「任意売却」という手続きがあります。

一定の条件のもとで、不動産に設定された抵当権を解除することができるため、所有している不動産を売却することが可能です。

住宅ローンが残っている場合の不動産売却について気になることがある場合は、ローンを組んでいる金融機関や不動産会社に問い合わせてみることをおすすめします。

買取と仲介の違いとそれぞれのメリットは?

マンションの売却方法として、不動産会社に買い取ってもらう「買取」と、不動産会社と媒介契約を結んで売却してもらう「仲介」の2つの方法があります。

仲介では業者が代わりに物件の買い手を探してくれますが、買取では業者が直接買い手となります。

買取の場合は買い手を探す手間がない分、仲介手数料がかからずにすぐ売却できるというメリットがあります。

一方で仲介を依頼する場合は、「買取のケースと比べて高く売れる可能性がある」「時間をかけて取引を行うことができる」という利点があります。

それぞれの特徴を把握して、ご自身の売却の目的に沿った売却方法を選ぶようにしておきましょう。

イエウールの評判・口コミまとめ

この記事ではイエウールの特徴やメリット・デメリット、評判・口コミや始め方について紹介してきました。

イエウールは月間利用者数やエリアカバー率に実績があり、非常に信頼できる一括査定サイトです。

取り扱っている不動産の種類も多く地方にも対応しているため、さまざまなニーズに応えてくれることも魅力的です。

不動産の査定価格を把握したい人は、イエウールの一括査定サービスを利用してみてはいかがでしょうか？