NFT不動産投資とは？メリット・デメリットや始め方を徹底解説！

NFTは、ブロックチェーン上で発行された代替不可能なデジタル資産です。

このNFTが不動産にも取り入れられ始め、投資対象としても大きな注目を集めています。

そこで今回の記事では、NFT不動産投資について詳しく解説していきます。

現在投資できるNFT不動産や、NFT不動産投資の始め方・買い方についても紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

NFT不動産に投資することで、実際の不動産投資と同様に売却益や家賃収入などを得ることができます。

コインチェックの「Coincheck NFT」では、ブロックチェーンゲームであるThe Sandbox内の土地を購入することができます。

始め方もとても簡単なので、興味がある方はぜひコインチェックの公式サイトをチェックしてみてください。

NFT不動産投資とは

NFT不動産は、土地や物件などをNFT（非代替性トークン）に変換したデジタル資産のことです。

デジタル上の資産とは言え、不動産の値上がり益を狙ったり、他のユーザーに不動産を貸し出すことで不動産収入を得ることも可能です。

例えばブロックチェーンゲームの「The Sandbox」では、ゲーム内の土地（LAND）を購入することでNFT不動産として所有することができ、現実の不動産のように売ったり貸したりすることできます。

口座開設を始め、仮想通貨やNFTの購入もスムーズなので、NFT取引が初めての方でも利用しやすいでしょう。

気になった方はコインチェックの公式サイトにアクセスしてみてください。

NFT不動産投資の特徴

NFT不動産投資の特徴は、以下のとおりです。

それでは一つずつ解説していきます。

実際の不動産投資のように売買や賃貸が可能

NFT不動産は、実際の不動産投資のように売買や賃貸が可能です。

例えば自身が所有している不動産を他のユーザーに利用してもらうことで、利用料として不動産収入が得られます。

また、所有していた不動産の時価が値上がりすれば、大きなキャピタルゲインを得られることもあります。

偽造や複製が困難

NFT不動産の特徴として、偽造や複製が困難だという点が挙げられます。

NFTはブロックチェーン技術を活用した代替不可能なデジタル資産なので、唯一無二の価値を保証できます。

勝手に所有権を移されたり名義が変わっていたりということもないので、安心して不動産投資を始められるでしょう。

住宅ローンも組める

NFT不動産は、現実の不動産のように住宅ローンを組むことも可能です。

実際に、メタバース（仮想空間）関連企業である「TerraZero Technologies」は、2022年1月29日にDecentraland（ディセントラランド）上の物件を購入する企業に対して、｢メタバース住宅ローン｣を提供したことを発表しました。

住宅ローンが組めれば、まとまった資金がなくてもNFT不動産投資を始められます。

NFT不動産投資を始める上で必要なのが、仮想通貨です。

コインチェックなら最短5分で申し込みが完了し、早ければ翌営業日には仮想通貨の売買が可能となります。

NFT不動産投資を始めたい方は、コインチェックの公式サイトにアクセスしてみましょう。

NFT不動産投資のメリット

続いて、NFT不動産投資のメリットについて解説していきます。

不動産収入が得られる

NFT不動産投資の最大のメリットとも言えるのが、「不動産収入が得られる」という点です。

実際の不動産投資のように売買や賃貸ができるので、不労所得の手段の一つとしてもおすすめできます。

例えば、ブロックチェーンゲームの「The Sandbox」ではゲーム内で自由に施設の建築などをすることができ、それを他のユーザーに売ったり貸したりして利益が得られます。

小口投資も可能

NFT不動産投資は、小口投資ができるところもメリットの一つです。

土地をトークン化することで、細かく分割して複数のユーザーに小口で販売できます。

そのため個人の投資家でも大口の不動産に投資しやすく、不動産市場の流動性も高まります。

また不動産をトークン化することで売買コストも下がるので、現実の不動産投資に比べて始めるハードルは低いと言えるでしょう。

海外不動産の購入が容易

NFT不動産は、海外不動産の購入が容易な点もメリットです。

通常、海外の不動産を購入するには現地に確認しに行ったり煩雑な手続きを済ませなければいけないので、なかなか手が出しにくいというイメージが強いのではないでしょうか。

しかしNFT不動産なら遠く離れたところにいても簡単・スピーディーに取引ができるため、海外不動産事業への参入もしやすいでしょう。

また、犯罪や詐欺などが多い海外でも安全に不動産を購入できるのは非常に魅力的です。

NFT不動産投資を始めるなら、事前にコインチェックなどの仮想通貨取引所のアカウントを作成しておくとスムーズです。

コインチェックはスマホから最短10秒で仮想通貨が購入できるので、ぜひ公式サイトから詳細をチェックしてみてください。

NFT不動産投資のデメリット

NFT不動産投資のデメリットは、主に以下の2つです。

まだ投資先が少ない

NFT不動産は、現時点ではまだ投資先が少ないのがデメリットです。

比較的新しい投資方法ということもあり、国内でNFT不動産投資に参入している企業は少ないのが現状です。

ただNFTという技術自体は日に日に広まってきているので、NFT不動産の投資先が拡大することも期待できるのではないでしょうか。

情報収集がしにくい

NFT不動産はまだ国内では認知度が低く、利用者も少ないため、なかなか情報収集がしにくいというデメリットがあります。

例えば株式投資やFXなどは本や日々のニュースなどでも情報を得ることができますが、NFT不動産は海外の投資記事を確認したり、NFT事業を行っている企業の発信などから情報収集をしなくてはなりません。

しかし、今後NFT不動産投資市場が拡大して利用者が増加すれば、他の投資方法のように情報を収集しやすくなるでしょう。

また、利用者が少ないということは先行者利益を得るチャンスでもあります。

コインチェックではNFT不動産投資におすすめな「The Sandbox」のNFTを購入できるので、気になった方はぜひ公式サイトからチェックしてみてください。

【2022年】現在投資できるNFT不動産

2022年現在、投資できるNFT不動産を2つご紹介します。

どちらもおすすめのNFT不動産なので、ぜひ参考にしてみてください。

The Sandbox

サービス名称	The Sandbox（サンドボックス）
種類	ブロックチェーンゲーム
通貨（トークン）名	SAND（サンド）
ティッカーシンボル・単位	SAND
購入できる主な取引所	コインチェック
公式サイト	https://www.sandbox.game/jp/about/sand/

「The Sandbox（サンドボックス）」は、イーサリアムのブロックチェーン技術を活用したNFTゲームです。

ユーザーは「Metaverse（メタバース）」と呼ばれる仮想空間内でLAND（土地）を購入し、その区画内でオリジナルのゲームやアートを作成したり、また他のユーザーが作ったゲームに参加して自由に遊ぶことができます。

The Sandboxでは、自身が保有しているLANDを貸し出して不動産収入を得ることが可能です。

LAND区画の上限数は166,464個と決められているため、今後さらにThe Sandboxのユーザー数が増加すればLANDの価格が上昇し、不動産収入による利益も期待ができるでしょう。

Decentraland

サービス名称	Decentraland（ディセントラランド）
種類	VRプラットフォーム
通貨（トークン）名	MANA（マナ）
ティッカーシンボル・単位	MANA
購入できる主な取引所	国内取引所では取扱なし
公式サイト	Decentralandの公式サイト

Decentralandは、イーサリアムブロックチェーンを利用したVRプラットフォームです。

「仮想現実」と「ブロックチェーン技術」の融合によって生まれ、利用しているユーザーはVR空間内でゲームをしたり、アイテムやコンテンツを作成し、売買することができます。

Decentralandでは土地区画である「LAND」を購入することができ、Decentraland内のNFTマーケット上で売買することで不動産収益を得られます。

自由度や収益性が高く、今多くの注目を集めているプラットフォームです。

NFTならCoincheck NFT

サービス名称	Coincheck NFT
取扱コンテンツ	CryptoSpells The Sandbox Sorare NFTトレカ など
決済に利用可能な暗号資産	イーサリアム ビットコイン リスク リップル ネム ライトコイン ビットコインキャッシュ モナコイン ステラルーメン クアンタム ベーシックアテンショントークン IOST エンジンコイン PLT サンド ポルカドット フィナンシェトークン チリーズ チェーンリンク ダイ メイカー ポリゴン
対応ウォレット	MateMask（メタマスク）
対応ネットワーク	イーサリアム
詳細	公式ページ

「Coincheck NFT」は、国内仮想通貨取引所のコインチェックが運営するNFTマーケットプレイスです。

コインチェックの口座を持っている方なら、気軽にNFTの出品・購入・保管が可能となっています。

現在は「CryptoSpells」「The Sandbox」「Sorare」「NFTトレカ」などで利用可能なNFTの売買が可能となっており、対応サービスは今後随時追加される予定です。

取り扱い通貨が非常に豊富で、操作方法も非常にシンプルでわかりやすいところが魅力的です。

国内初のNFTマーケットプレイスであるCoincheck NFTが気になった方は、ぜひコインチェックの公式サイトからチェックしてみてください。

NFT不動産投資の始め方・買い方

NFT不動産投資の始め方・買い方を紹介します。

今回はコインチェックの口座開設からを例にして解説するので、ぜひ参考にしてみてください。

コインチェックのアカウントを開設する

まずはコインチェックの公式サイトにアクセスし、新規アカウントを開設します。

「会員登録」を押すとメールアドレスとパスワードを入力する画面に移るので、入力してください。

登録したメールアドレス宛にURLが記載されたメールが届くので、URLをクリックしてアカウント登録を進めましょう。

電話番号認証をして、居住国、国籍、氏名、性別、生年月日、住所などの本人情報情報を入力したら、「本人確認書類」を提出してください。

本人確認書類の提出後、コインチェックで情報の確認が行われます。

確認が完了すると本人確認完了のメールが届き、また自宅の郵便ポストにハガキが郵送されてくるので、それを受け取るとアカウントの開設が完了します。

Coincheck NFTにアクセスする

アカウントの開設が完了したら、Coincheck NFTにアクセスしてください。

コインチェックのWEB版のトップページのサイドバーに「Coincheck NFT」という項目があるので、クリックして

するとNFTマーケットのトップページに移行するので、「The Sandbox」を選択しましょう。

購入したいNFTを選択

ホーム画面から、購入したいNFTを選択してください。

The Sandboxで売買されている土地は「LAND」という名称で販売されています。

画像左上に「出品中」と書かれているものだけを購入することができます。

NFTを選択すると、購入画面に遷移します。

詳細を確認して「購入確認」をクリック

購入金額などの詳細を確認し、問題がなければ「購入確認」→「購入」をクリックしてください。

以上で購入は完了です。

このように、Coincheck NFTなら比較的簡単にNFT不動産投資を始めることができます。

興味がある方はコインチェックの公式サイトをチェックしてみてください。

NFT不動産投資に関するQ&A

NFT不動産投資に関するQ&Aをまとめました。

NFTは現実の不動産にも対応できる？

NFTは現実の不動産にも対応可能です。

実際に海外では、実在しているアパートをNFTマーケットで売買した事例もあります。

不動産所有権のトークン化ができれば契約書の作成や契約手続きがスムーズ行えるようになるので、非常に期待されています。

NFT不動産は今後日本でも定着する？

NFT不動産は、今後日本でも定着する可能性は十分にあります。

現時点では海外ユーザーの利用がほとんどですが、国内大手仮想通貨取引所の「コインチェック」がNFTマーケットプレイスを提供したこともあり、日本のユーザーもどんどん増えていきそうです。

NFT不動産投資に興味を持った方は、コインチェックの公式サイトにアクセスしてみてください。

NFT不動産投資とはまとめ

今回は、NFT不動産投資についてまとめていきました。

日本ではまだ知名度が低いNFT不動産ですが、今後大きく市場が拡大する可能性があります。

今からNFT不動産投資を始めれば先行者利益を得られるかもしれないので、興味がある方は準備だけでもしておいていいでしょう。

コインチェックの「Coincheck NFT」では、ブロックチェーンゲームであるThe Sandbox内の土地を購入することができます。

とても手軽にNFT不動産投資を始められるので、気になった方はぜひコインチェックの公式サイトから詳細を確認してみてください。